מנהל תפעול
פורסם לפני 14 ימים · 0 מועמדים
התפקיד במילים פשוטות
התפקיד כולל ניהול כולל של מערך התפעול, התחזוקה והנכסים המניבים של החברה, תוך כפיפות ישירה למנכ"ל. מנהל התפעול יוביל צוותי מנהלים בשטח, ינהל תקציבי הכנסות והוצאות, ויפקח על עמידה במדדי שירות ובטיחות מול ספקים ודיירים. בנוסף, התפקיד דורש קידום תהליכי דיגיטציה והתייעלות אנרגטית במתחמים.
- 5 years of experience in property management (offices, premium residential, or complex complexes)
- Experience managing managers, teams, and suppliers
- Budget management and financial control
- High level Hebrew and good business English
- Academic degree in Business Administration, Economics, or Engineering
חולץ מתיאור המשרה · מתעדכן אוטומטית
למי זה מתאים
התפקיד מתאים למנהלים מנוסים עם לפחות 5 שנות ניסיון בניהול נכסים מניבים, בעלי יכולת ניהול תקציבים והובלת צוותים. הוא פחות יתאים למי שאין לו ניסיון מוכח בניהול פיננסי או בניהול ישיר של מנהלי נכסים וספקים.
תיאור המשרה המלא
המשרה המקורית · נשמר לעיוןדרוש/ה מנהל/ת תפעול (כפיפות ישירה למנכ"ל)
לחברה מובילה בתחום ניהול הנכסים דרוש/ה מנהל/ת תפעול מנוסה, בעל/ת ראייה עסקית רחבה ויכולת הובלה, לניהול מערך התפעול, הנכסים והצוותים בשטח.
זוהי הזדמנות מעולה להשתלב בתפקיד מפתח הכולל ניהול נכסים מניבים, שליטה בתקציבים, והענקת שירות פרימיום תוך עמידה ביעדים מחמירים.
תחומי אחריות מרכזיים:
• ניהול תפעולי והנדסי: אחריות כוללת על תחזוקת מערכות המבנה והשטחים המשותפים, ניהול פרויקטים, עמידה בדרישות בטיחות ורישוי, ובקרה קפדנית על עמידה במדדי SLA מול ספקים.
• ניהול פיננסי ועסקי (P&L): בנייה ובקרה של תקציבי הוצאות והכנסות, ניתוח ביצועים, טיפול בחריגות, והפקת דוחות תקופתיים להנהלה ולבעלי הנכסים.
• חוויית דייר ולקוח: ניהול שוטף מול שוכרים, דיירים ונציגויות. אחריות על רמת השירות במתחמי פרימיום ומגדלי מגורים (לובי, קונסיירז', אבטחה), וניהול משא ומתן מסחרי.
• מנהיגות והובלת צוותים: ניהול ישיר של מנהלי נכסים במרחב, כולל גיוס, הכשרה, קביעת יעדים וחניכה מקצועית.
• חדשנות, קיימות ומערכות מידע: קידום דיגיטציה, הטמעת מערכות מתקדמות לניהול אחזקה, והובלת התייעלות אנרגטית.
דרישות התפקיד:
• ניסיון מוכח: 5 שנים לפחות בניהול נכסים מניבים (משרדים, מגורי פרימיום או מתחמים מורכבים) – חובה.
• ניסיון ניהולי ופיננסי: ניסיון בניהול מנהלים, צוותים וספקים, לצד שליטה מלאה בניהול תקציבים ובקרה פיננסית.
• השכלה: תואר אקדמי רלוונטי (מנהל עסקים, כלכלה, הנדסה) – יתרון משמעותי.
• שפות: עברית ברמה גבוהה ואנגלית עסקית טובה.
• מיומנויות: מנהיגות, יכולת ניהול מרובה משימות תחת לחץ, תודעת שירות גבוהה המשלבת אסרטיביות ניהולית, ותקשורת בין-אישית מעולה.
מדדי ההצלחה (KPIs) של התפקיד: עמידה ביעדי רווחיות ותקציב | עמידה ב-SLA ותוכניות תחזוקה | אפס פשרות בבטיחות ורגולציה | יציבות ופיתוח ההון האנושי.
שאלות על המשרה
- המשרה לא ציינה שכר. אנחנו מציגים שכר רק כשהמעסיק מפרסם אותו.
- 5 years of experience in property management (offices, premium residential, or complex complexes), Experience managing managers, teams, and suppliers, Budget management and financial control, High level Hebrew and good business English