מנהל.ת בקרת בטיחות ותפעול נכסים

ביקורות בטיחות ותפעול • ביצוע ביקורות תקופתיות, סיורי שטח יזומים וביקורות פתע בכלל נכסי החברה. • בניית תוכנית עבודה שנתית ורב-שנתית לביקורות, בתדירות דיפרנציאלית לפי גודל, מורכבות ורמת סיכון. • בדיקת עמידה בנהלי החברה, הוראות רגולטוריות ודרישות החוק; בחינת תחזוקה, ניקיון, נגישות, חירום ובטיחות. • בקרה על עבודות בינוי, שיפוצים והתאמות דיירים בנכסים פעילים, לרבות היתרי עבודה ותוכניות בטיחות. דוחות ביקורת, מדדים ומעקב ליקויים • הכנת דוחות ביקורת לאחר כל ביקור, סיווג ממצאים לפי חומרה וסיכון וקביעת פעולות מתקנות ולוחות זמנים. • בניית מדדי KPI, הפקת דוחות ניהוליים, דוחות מגמות והשוואות בין נכסים. • ניהול מערכת מעקב לליקויים, אימות סגירתם בביקורות חוזרות והצפת פערים מהותיים להנהלה. ניהול ידע, נהלים וציות • בחינה ועדכון של נהלי בטיחות, תפעול וחירום בהתאם לחקיקה, תקינה, צורכי השטח וממצאי ביקורות. • הפקת לקחים רוחביים, ביצוע הדרכות ומבדקים וקידום תרבות של בטיחות ומצוינות תפעולית. דיווח והצגת ממצאים • הצגת ממצאים בישיבות חודשיות של ועדת הבטיחות, אחת לרבעון להנהלת החברה ואחת לשנה לדירקטוריון, בשיתוף הגורמים הרלוונטיים. • הכנת מצגות, חומרי ניהול ודשבורדים והצגת מגמות, סיכונים ופעולות מתקנות. עבודה מול גורמי פנים וחוץ • עבודה שוטפת עם מנהלי נכסים וצוותי תפעול, הנהלה, יועצים, קבלנים, חברות אחזקה, ספקים, רשויות וגורמי רגולציה. • ליווי תחקירי אירועי בטיחות ואירועים חריגים.

Requirements: • תואר ראשון בהנדסה, ניהול, לוגיסטיקה, תעשייה וניהול או תחום רלוונטי אחר. • הכשרה בבטיחות, ניהול סיכונים או תחזוקת מבנים- יתרון. • מהנדס/ת רשום/ה או הנדסאי/ת רשום/ה בהנדסה אזרחית, או לממונה/ת בטיחות בעל/ת אישור כשירות והשתלמות ענפית בבנייה- יתרון • לפחות 7 שנות ניסיון בתחומי בטיחות, בנייה, תפעול, אחזקה או ניהול נכסים. • לפחות 5 שנות ניסיון בביצוע ביקורות ובקרות שטח, בניהול סיכונים ובכתיבת דוחות ביקורת. • ניסיון בארגון מרובה אתרים ונכסים; יתרון משמעותי לנדל״ן מניב, קניונים, משרדים או מרכזים מסחריים. • ניסיון בבקרת בטיחות בעבודות בינוי, התאמות דיירים, שיפוצים ועבודות בנכסים פעילים. • כשירות או יכולת עמידה בתנאי כשירות לשמש כבקר/ת בטיחות בפעילות בינוי ושיפוצים, בהתאם לדין ולתקנות החלות. • ניסיון בעבודה מול קבלני ביצוע, מנהלי עבודה, יועצי בטיחות, נגישות ואש, רשויות וגורמי פיקוח. ידע מקצועי • היכרות מעמיקה עם חקיקת הבטיחות בישראל, תקנים ורגולציה בתחום הנדל״ן המניב. • הבנה במערכות חשמל, גילוי וכיבוי אש, מעליות, מיזוג אוויר, גיבוי אנרגיה ומערכות בקרה וביטחון. • היכרות עם תהליכי בינוי ושיפוצים בנכסים פעילים ועם דרישות בטיחות באתרי עבודה זמניים בתוך נכס פעיל. • יכולת לבחון תוכניות בטיחות, סקרי סיכונים, היתרי עבודה, תוכניות קבלנים, אישורי כשירות ותסקירים. • יכולת לזהות סיכונים, להגדיר פעולות מתקנות ומניעתיות ולוודא חלוקת אחריות ברורה ומתועדת. כישורים אישיים • יושרה ועצמאות מקצועית, אסרטיביות ויכולת עמידה מול מנהלים בכירים. • יכולת השפעה והנעת ממשקים ללא סמכות ישירה, ראייה מערכתית ויכולות אנליטיות. • סדר, ארגון, ירידה לפרטים, כושר ניסוח וכתיבה ויכולת הצגה בפני הנהלה ודירקטוריון.